Ricordando e sottolineando che, nel momento in cui si debba vendere o comprare un immobile e' consigliabile affidarsi ad una agenzia immobiliare che, con il suo operato riduce al minimo le problematiche legate alla vendita o all' acquisto di un immobile, Vi forniamo qui di seguito alcune utili informazioni, in modo da approcciarsi a tale operazione con un minimo di cognizione e conoscenza.

In particolare, quali sono le imposte e le spese che un potenziale venditore ha, nel momento in cui decide di vendere il proprio immobile:

• SCHEDA CATASTALE: solo se difforme dallo stato di fatto dell' immobile.
• CANCELLAZIONE IPOTECARIA: dopo l' estinzione del mutuo e se, sull' immobile gravano ipoteche.
• PROVVIGIONI AGENZIA IMMOBILIARE: secondo le norme prescritte dalla C.C.I.A.A. competente per territorio. Di pari passo elenchiamo le imposte e le spese che un potenziale acquirente ha, nel momento in cui decide di acquistare un immobile:
  
• IMPOSTA DI REGISTRO: 3% piu' imposte ipotecarie e catastali , nel caso di prima casa; oppure il 7% di imposta di registro piu' il 2% di imposta ipotecaria piu' 1% di imposta catastale, nel caso di immobile non ad uso abitativo.
• SPESE NOTARILI VARIE: trascrizione, bolli , visure ecc.
• ONORARIO NOTARILE: in dipendenza del dichiarato in atto.
• IMPOSTA SOSTITUTIVA: lo 0,25% sull' erogato di mutuo.
• ONERI BANCARI.
• PERIZIA TECNICA.
• ASSICURAZIONI.
• PROVVIGIONI AGENZIA IMMOBILIARE E DI INTERMEDIAZIONE FINANZIARIA.

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