Venditori ed acquirenti:
Documenti d'identità ( non scaduto) e codice fiscale.
Estratto per sunto degli atti di matrimonio se coniugati, oppure certificato di stato celibe.
Se legalmente separati, Decreto omologato del Tribunale.
Verificare che il venditore abbia dichiarato l'immobile nell'ultima dichiarazione dei redditi.

Immobile:
Atto di provenienza completo di Nota di Trascrizione; qualora la provenienza fosse una successione oltre alla denuncia di successione, richiedere anche l'atto di acquisto del defunto ed eventuale pubblicazione di testamento.
Scrittura privata integrativa di Compravendita.
Scheda catastale.
Regolamento di condominio e tabella millesimale.
Data di consegna dell'immobile qualora questa avvenga dopo il rogito.
Eventuali atti di mutuo contratti dalla parte venditrice o accollati dalla stessa nel caso accertarsi che il debito è estinto e farsi portare la prova dell'estinzione oppure chiedere se il mutuo verrè accollato dall'acquirente, in tal caso o anche se verrà estinto prima o contestualmente alla compravendita serve l'ultima bolletta di pagamento, in quest'ultimo caso occorre che il venditore produce dichiarazione della banca portante i conteggi per l'estinzione alla data fissata per l'atto di compravendita.
Eventuali atti di assenso a cancellazione di ipoteca.
In caso di pignoramenti occorre decreto del giudice che ne ordini la cancellazione.

Urbanistica:
Controllare se l'immobile è stato costruito anteriormente al 01.09.1967, vedere scheda o eventuale dichiarazione in atto di provenienza.
Se costruito dopo il 01.09.1967 occorrono copie delle licenze o concessioni eventuali varianti e certificato di abitabilità.
Verificare che non siano state presentate domande di condono o comunicazioni per modifiche interne o autorizzazioni / concessioni / licenze per opere effettuate successivamente alla costruzione.
Se sono state presentate domande di condono andare in Comune e controllare se è già stata rilasciata la concessione in sanatoria, in caso contrario occorre una copia del condono completa dei timbri di presentazione e dell'oblazione pagata integralmente.
Se si vende un terreno anche porzione di orto, non denunciato nel N.C.E.U. , occorre richiedere al Comune il certificato di destinazione urbanistica.

Catasto:
Farsi portare la scheda catastale dell'immobile in oggetto e controllare che la stessa sia conforme allo stato di fatto.

La scheda deve essere rifatta quando:
1. Riporta una consistenza sostanziale diversa dallo stato di fatto.
2. Riporta una destinazione diversa dallo stato di fatto, attenzione: se l'immobile deve essere frazionato in due o più unità immobiliari o se deve essere mutata la destinazione d'uso, e se, vengono fatte modifiche all'esterno è necessaria anche l'autorizzazione del Comune.
La scheda può non essere rifatta quando : riporta piccole modifiche interne che non comportino modifiche dei volumi o delle facciate.

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