DISPOSIZIONI LEGISLATIVE SULLA PRIMA CASA
rif. Legge 549/95 e successive modifiche
Con la presente si vuole rilevare quali siano ad oggi i requisiti indispensabili e la tassazione relativa all'acquisto di un immobile con o senza agevolazioni fiscali.

TASSAZIONE PER GLI ACQUISTI AGEVOLATI TRA PRIVATI:
Imposta di registro: 3% sul dichiarazioni in atto
Imposte fisse (ipotecarie e catastale): ¤258,228.

TASSAZIONE PER GLI ACQUISTI NON AGEVOLATI TRA PRIVATI:
Imposta di registro: 7% sul dichiarato in atto
Imposta ipotecaria: 2% sul dichiarato in atto
Imposta catastale: 1% sul dichiarato in atto

TASSAZIONE PER ACQUISTO AGEVOLATO DA IMPRESA:
I.V.A. al 4% sul dichiarato in atto
Imposte fisse (registro, ipotecaria e catastale ): ¤387,342

TASSAZIONE PER ACQUISTO NON AGEVOLATO DA IMPRESA:
I.V.A. al 10% sul dichiarato in atto
Imposte fisse (registro, ipotecaria e catastale ): ¤387,342
Nel caso di richiesta delle agevolazioni, l'acquirente, nell'atto di compravendita deve dichiarare di risiedere nel Comune dove acquista l'immobile,
          OVVERO
di impegnarsi a chiedere la residenza nel Comune dove acquista l'immobile entro diciotto mesi dalla data di acquisto;
di non essere titolare esclusivo od in comunione con il coniuge dei diritti di proprietà, usufrutto, uso ed abitazione, nello stesso comune ove acquista l'immobile;
di non essere titolare, neppure pro-quota e neanche in regime di comunione legale su tutto il territorio nazionale dei diritti di proprietà usufrutto, uso ed abitazione e nuda proprietà su altra casa di abitazione acquistata dallo stesso in precedenza usufruendo delle agevolazioni fiscali per la prima casa.
Mentre per poter scaricare fiscalmente gli interessi passivi del mutuo, la residenza và richiesta entro 12 mesi dalla data di acquisto. L a Duemilacase consiglia che, nel momento in cui si stipula un rogito chiedendo le agevolazioni fiscali per la prima casa, richiedete subito il certificato di residenza e riponetelo insieme a tutta la documentazione occorsa per la stipula.

<< torna indietro